BMI Conference

Ingin Gaul? Ucapkan 5 Ini Ketika Hang Out!

Ketika seseorang sudah masuk ke dunia perkuliahan, mereka pasti menemui banyak sekali teman. Baik itu dari daerahnya sendiri maupun dari luar daerahnya. Bagi anak-anak daerah jika bertemu dengan anak kota, pasti sering mendengar kata yang belum diketahui artinya. Di sini akan ada 5 contoh arti kata yang paling sering dilontarkan oleh anak-anak kota. Jadi jika suatu saat Anda mendengarnya lagi, Anda tidak bingung untuk menjawab obrolan mereka karena sudah mengetahui makna sesungguhnya.

5 Kata Gaul yang Dilontarkan Anak-anak Kota

Banyak yang menganggap bahwa jika anak daerah dapat mengikuti sejumlah bahasa yang dilontarkan anak-anak kota, pasti anak daerah akan dianggap gaul. Seperti yang dilihat, anak gaul ketika di bangku kuliah pasti mempunyai banyak teman. Untuk itu banyak anak kuliahan yang berusaha ingin tampak gaul, baik dari segi pakaian maupun bahasa. Sehingga mereka akan lebih cepat memiliki banyak teman. Berikut 5 arti kata yang dapat Anda gunakan ketika hang out:

  • Bedebah

Bedebah tidak hanya sering didengar secara langsung, melainkan didengar juga ketika menonton film. Bahkan sekarang film-film luar negeri yang menggunakan subtitle Indonesia pun sering menggunakan kata bedebah. Jadi di sini, bedebah merupakan sebuah makian terhadap seseorang. Bedebah artinya celaka, sehingga jika Anda sedang bercanda dengan seorang teman dan ingin memakinya, bisa menggunakan kata bedebah.

  • Anjir

Pastinya Anda sering sekali dengar kata anjir ini. Pasalnya setiap kali seseorang merasa dibully, kata anjir akan keluar dari mulut. Selain itu mereka-mereka yang merasa tertegun melihat hal yang menakjubkan, pasti akan mengatakan anjir juga. Jadi anjir bisa dibilang sebagai pengganti kata “wah”.

  • Cotba

Cotba sama artinya dengan bacot. Bacot merupakan singkatan dari banyak omong. Banyak anak kota yang melontarkan kata cotba ketika ada teman mereka yang cerewet. Namun kata ini memang cukup kasar terdengar. Jadi, hati-hatilah dalam melontarkan kata ini.

  • Danta

Arti kata danta yaitu jelas. Banyak orang yang akan melontarkan kata danta ketika ada temannya yang bercerita tentang hal tidak jelas. Bahkan mereka akan berbicara “kagak danta” kepada temannya itu agar mereka berhenti bercerita.

  • Palbis

Palbis merupakan singkatan dari paling bisa. Misalnya ada orang yang menggombal kepada Anda, Anda bisa membalasnya dengan mengucapkan “palbis lu!”. Banyak anak kota yang menyingkat-nyingkat kata, contoh lainnya mager yang merupakan singkatan dari males gerak, kemudian gabut yang merupakan singkatan dari gaji buta.

Keuntungan Jika Mengikuti Perkembangan Kosa Kata Gaul

Ketika Anda setidaknya tahu apa saja kota kata yang paling sering digunakan oleh teman-teman dari Kota besar, maka Anda akan lebih mudah dalam membangun obrolan. Anda tidak kebingungan karena tidak tahu arti dari kosa kata yang diucapkan mereka. Selain itu, ketika Anda ikut melontarkan kata-kata gaul tersebut, membuat mereka lebih nyaman berteman dengan Anda. Pasalnya anak perkotaan pasti akan lebih nyaman berteman dengan sesama anak kota yang gaya bahasanya sama. Jadi, memang masih jarang ada pertemanan kuat antara orang kota dan orang daerah.

Untuk itu, orang daerah juga harus pintar menyesuaikan pergaulan, sehingga terlihat supel dan memiliki teman banyak. Itulah 5 contoh kosa kata yang sering sekali didengar oleh Anda, entah itu di sekitar lingkungan kampus atau tempat nongkrong. Jadi Anda tidak kudet lagi terhadap arti kata di kamus gaul orang Kota.

Mengulas Prospek Bisnis Film di Tahun 2019

 

Dunia perfilman kini sedang naik daun. Di Indonesia kini sudah banyak sekali film yang sangat bagus dengan antusias para penonton dan jumlah penonton yang sangat banyak. film-film keren yang ada di bioskop dan Anda belum sempat menontonnya, Anda tak perlu mengkhawatirkannya. Anda bisa mengunjungi website indoxxi dimana website tersebut menyediakan banyak sekali jenis film.

Perkembangan Dunia Perfilman

Dunia perfilman sudah ada sejak zaman dulu. Namun seperti perkembangan zamannya yang ada, kini film pun juga makin berkembang. Dimana kini para sutradara sangat pintar dengan membuat semua adegan terlihat sangat nyata. Terlebih lagi jika itu adegan action, dan animasi akan terlihat sangat nyata.

Semua film akan terlihat sangat epic, menarik apabila sutradara yang menyetingkan juga sangat profesional. Bagi sutradara yang sudah sangat pro, mengembangkan bisnis film akan sangat menguntungkan, mengingat di Indonesia dunia perfilman sudah dibilang sangat bagus. Bahkan tak sedikit film produksi Indonesia yang bisa ditayangkan di luar negeri.

Pemanfaatan Youtube Sebagai Layar Lebar

Dengan terus berkembangnya film-film di Indonesia ini semakin meyakinkan bahwa membuka bisnis film akan sangat menguntungkan. Bagi Anda yang belum pro terhadap film, Anda tetap bisa membuka bisnis film. Anda harus bisa memanfaatkan segala sesuatu yang ada. Semua film dapat ditayangkan namun tak semua film bisa di tayangkan di layar lebar.

Jika Anda berminat untuk membuat sebuah film, Anda bisa memulainya dengan memanfaatkan YouTube yang ada. Zaman sekarang hampir semua masyarakat melihat segala sesuatu dari YouTube. Bahkan tak sedikit masyarakat yang sukses dari YouTube. Oleh karena itu Anda bisa mencoba membuat film dan mengupload film Anda di YouTube.

Anda bisa memulainya dengan membuat film pendek. Anda tidak harus membuat film dengan durasi yang sangat panjang. Mengingat tidak semua orang memakai WIFI, maka film yang berdurasi panjang akan memakan banyak sekali kuota. Karena jika membuka YouTube harus memiliki kuota ataupun terhubung dengan jaringan WIFI untuk mengakses YouTube.

Hal-hal yang Diperhatikan dalam Membuat Konten

Jika Anda ingin membuat film pendek di YouTube dan sukses dengan film pendek Anda, Anda harus melakukan hal-hal berikut :

  1. Anda harus membuat film dengan tema yang sedang booming di masyarakat
  2. Bikin judul film semenarik mungkin
  3. Tidak perlu membuat film pendek yang panjang
  4. Mengatur strategi supaya masyarakat menyukai film pendek Anda

Nah bagi kalian yang hanya suka menonton film, Anda tak hanya bisa menonton di bioskop ataupun di YouTube. Anda juga bisa mengakses indoxxi di internet. Karena dengan Anda mengakses website tersebut Anda bisa menonton berbagai macam film yang ada. film-film yang tersedia di website tersebut biasanya film yang baru saja selesai tayang di bioskop.

Film yang disediakan juga banyak sekali. Tak hanya untuk para remaja dan juga orang dewasa, namun ada juga film anak-anak seperti Disney. Film yang ada juga tak hanya dari Indonesia saja, dari berbagai negara seperti Amerika, Korea Selatan, Jepang, China dan banyak sekali film dari negara berkembang ataupun film dari negara maju.

Film-film yang dihasilkannya pun sangat HD dan gambar tidak akan pecah. Filmnya pun di sertai dengan subtitle yang dapat membantu Anda dalam menonton film. Oleh karena itu kunjungi saja indoxxi untuk menonton film kesukaan Anda.

Kiat Sukses Memulai Bisnis Untuk Para Startup

Siapa yang tidak ingin memiliki usaha? Meskipun Anda adalah seorang karyawan, namun jika Anda memiliki usaha pasti akan bisa menjadi penghasilan sampingan Anda. Bahkan saat ini sudah bayak pemuda yang tidak ingin terikat pekerjaan sebagai seorang karyawan dan lebih memilih untuk menjadi pengusaha. Seperti halnya menjadi seorang karyawan, menjadi pengusaha juga akan mengalami beberapa tekanan. Oleh karena itu, ada beberapa kiat sukses bagi Anda yang baru ingin memulai usaha.

Fokus

Saat ini memang ada banyak sekali peluang bisnis yang sangat menggiurkan. Dari mulai bisnis makanan, pakaian, hingga properti. Namun kiat untuk sukses yang pertama adalah jangan mudah tergiur peluang bisnis lainnya jika Anda telah memutuskan untuk menggeluti satu peluang bisnis. Sebab, jika Anda tidak fokus terhadap satu peluang bisnis, maka usaha tersebut akan sia-sia. Meskipun Anda hanya berjualan makanan ringan secara online saja, namun jika hal tersebut dijalankan dengan maksimal, siapa tahu bisnis Anda akan berkembang dengan pesat. Namun, jika Anda sudah memilih peluang usaha lainnya, maka usaha Anda yang pertama akan terbengkalai.

Menyukai Hal Tersebut

Apa pun pekerjaan Anda, kerjakanlah dengan sepenuh hati. Salah satu cara agar Anda dapat menjalani pekerjaan Anda dengan hati adalah dengan menyukai pekerjaan tersebut. oleh karena itu, jika Anda ingin memulai sebuah usaha. Maka sebaiknya pilihlah bidang yang Anda sukai. Jika Anda memiliki hobi membuat kue, maka mulailah dengan menjual kue secara online. Dengan memasarkan secara online, maka Anda tidak membutuhkan modal yang banyak. Jika usaha Anda tersebut sudah berkembang, maka pertimbangkan untuk mendirikan sebuah toko kue.

Menguasai Bidang Tersebut

Jika Anda sudah memilih bidang yang Anda kuasai sebagai peluang bisnis. Maka Anda tinggal berusaha untuk lebih mendalami bidang tersebut. Dengan menguasai bidang yang menjadi bisnis Anda, maka pelanggan akan lebih yakin dengan bisnis yang Anda jalani. Jangan sampai Anda tidak memiliki banyak pengetahuan tentang bidang tersebut. Untuk dapat mempromosikan usaha Anda dengan baik, tentunya Anda harus tahu banyak tentang bidang yang Anda jalani.

Belajar Dari Orang Lain

Perlu diketahui bahwa startup enterpreneur bukan hanya Anda. Di luar sana ada banyak pengusaha muda yang sama seperti Anda. Namun meskipun kini mereka telah sukses, mereka tidak pernah malu untuk belajar dari pengusaha lainnya atau dari orang-orang yang menguasai bidang yang mereka jalani. Dengan sering berkomunikasi dan berbagi pengalaman dengan orang-orang yang telah lebih dahulu terjun ke bidang yang saat ini Anda jalani. Maka Anda juga akan mendapatkan ilmu yang bermanfaat. Ilmu tersebut bisa Anda terapkan pada bisnis yang Anda jalani.

Hidup Secara Sederhana

Pengusaha yang sukses berawal dari pola hidup yang sederhana. Ketika Anda baru saja memulai usaha, maka jangan membayangkan atau terobsesi dengan keuntungan yang besar dan dapat membuat Anda cepat kaya. Pola pikir yang semacam ini akan membuat Anda lebih milih mengejar keuntungan dibandingkan mencari pelanggan. Oleh karena itu, tinggallah pola hidup boros yang justru tidak akan membuat usaha Anda maju. Dengan hidup yang sederhana, maka Anda akan Anda akan lebih bisa menikmati proses usaha Anda dari awal hingga sukses kelak.

Pantang Menyerah

Tidak ada usaha yang tidak pernah mengalami kegagalan. Jika Anda mengalami sebuah kegagalan, maka jangan langsung menyerah. Kegagalan adalah hal yang sangat wajar terjadi pada sebuah usaha. Apa pun bentuk kegagalan yang Anda alami, tetaplah semangat untuk bangkit kembali.

5 Bahan Herbal Penghapus Makeup Yang Efektif

Hai ladies, tentunya menghapus make up menjadi aktivitas sepele yang sangat penting dilakukan. Selain untuk menghilangkan kotoran akibat polusi dan bakteri, menghapus make up juga akan menyehatkan kulit. Selain menghindarkan kulitmu terlihat lebih sehat, tentunya jerawat dan masalah kulit lainnya menjadi enggan datang. Untuk menghindari risiko yang tidak diinginkan, maka kalian wajib untuk membersihkannya setiap hari. Kini, banyak produk kecantikan dengan fungsi serupa. Harga jasa maklon kosmetik herbal juga menjadi pilihan yang tepat.

Berikut 5 Perawatan Alami Pembersih Kosmetik

Namun, tentu saja kamu juga bisa memanfaatkan beberapa bahan herbal di sekitarmu untuk membuat sendiri penghapus make up. Tentu saja caranya yang mudah dan tidak ribet bisa kamu buat di rumah. Berikut beberapa contoh bahan herbal yang bisa kamu manfaatkan untuk menghapus make up:

  • Minyak almond dan lidah buaya

Perawatan menggunakan bahan ini sangat dipercaya sebagai salah satu bahan penghapus kosmetik di wajah, minyak almond dengan lidah buaya menjadi salah satu pilihan terbaik. Tentu saja tidak hanya berfungsi untuk membersihkan melainkan menutrisi kulitmu menjadi lebih sehat. Bahkan bahan tersebut dipercaya sebagai cara alami untuk meregenerasi kulit.

Beberapa alasan kuat mengapa kedua bahan ini bisa bermanfaat bagi kesehatan kulitmu tentu saja karena bahan kandungan yang ada di dalamnya. Kandungan antioksidan, asam amino dan asam lemak dipercaya sangat baik sekali untuk memelihara kesehatan kulitmu. Gunakan campuran krim lidah buaya dan minyak almond sebagai pembersih kosmetik secara alamimu.

  • Madu dan minyak kelapa

Gunakan perawatan ini secara rutin setiap hari, kandungan senyawa hidrasi tinggi dari madu dan minyak kelapa sangat ampuh untuk wajah kering. Apalagi dengan manfaat untuk meregenerasi kulit. Cara penggunaannya cukup oleskan secara merata di wajah dan tunggu sekitar 5 menit kemudian bilas menggunakan air hangat.

  • Timun dan air mawar

Untuk membantu menghilangkan bekas kosmetik pada wajah, kamu juga bisa memanfaatkan perawatan dengan produk maklon, di mana harga jasa maklon kosmetik sangat terjangkau. Namun, kamu tentunya bisa menggunakan cara alami ini untuk menghilangkah seluruh bekas kosmetik. Cukup oleskan ke wajah dan tunggu beberapa menit. Jangan lupa bilas dengan air dingin.

  • Gula dan gel

Untuk wajah tampak bersih dari sisa make up kamu bisa menggunakan minyak gel yang berfungsi secara efektif hilangkan bekas kosmetik lebih cepat. Fungsi dari gula sendiri membantu regenerasi kulit. Caranya mudah, cukup oleskan dan diamkan selama 2 menit kemudian bilas dengan air sampai bersih.

  • Gandum dan madu

Komposisi perawatan madu dan gandung menjadi yang paling baik. Karena, kedua bahan tersebut memiliki komponen antioksidan dan hidrasi yang sangat baik bagi kulit. Terutama untuk mengatur produksi minyak dan regenerasi kulit.

Memilih Perawatan Yang Mudah Dan Terjamin Itu Perlu

Kini, kamu tidak perlu repot memilih beberapa jenis bahan herbal yang paling baik untuk merawat kulit kamu secara alami di rumah. Menggunakan produk perawatan alami memang murah apalagi harga jasa maklon kosmetik yang sangat terjangkau  bisa kamu manfaatkan.

Sebagai orang yang awam terhadap bahan herbal, kini kamu bisa membuatnya sendiri di rumah dengan cara yang mudah. Untuk produk-produk menghapus make up di pasaran kamu pun perlu memilih perawatan yang alami. Tentunya kini sudah banyak perawatan alami. Dan pastinya menggunakan produk kecantikan dengan harga jasa maklon kosmetik yang murah menjadi pilihan yang tepat. Jangan lupa perhatikan juga kualitasnya.

Mengintip Model Jilbab Favorit Desy Ratnasari

Siapa yang tak kenal Desy Ratnasari? Aktris yang sempat terkenal dan menjadi ratu sinetron di era 2000an awal ini memang terkenal karena kecantikan dan keanggunannya. Setelah memutuskan berjilbab, ia tampil dengan jilbab yang menegaskan keanggunannya. Bagaimana tidak, pilihan jilbab yang ia kenakan memang selalu menarik perhatian. Beberapa model jilbab terbaru 2019 tampaknya bisa dicontek dari penampilan Desy yang selalu cantik dan tampak anggun tersebut. Walaupun sering tampil dengan pakaian yang sederhana, namun Desy tampil sebagai salah satu icon fashion yang tak pernah lekang dimakan waktu.

Jilbab Ala Desy Ratnasari yang Cocok Digunakan Di Berbagai Acara

Memilih model jilbab bukan hal yang sangat sulit. Namun, Anda juga wajib menentukan pilihan jilbab Anda sehingga tampil nyaman namun tetap trendi. Bagaimana pun, Anda bisa memilih jilbab favorit ala Desy Ratnasari yang tentunya anggun dan cantik ini.

  1. Jilbab segiempat tampaknya menjadi salah satu pilihan yang sangat cocok digunakan di berbagai acara. Jilbab ini juga menjadi andalan Desy untuk menghadiri acara-acara. Mulai dari acara kasual sampai acara formal, semua cocok untuk memamerkan jilbab segiempat yang cantik dan anggun. Tidak hanya itu, jilbab ini juga bisa dikreasikan dengan berbagai gaya, sehingga tampilan Anda semakin cantik dan memesona dengan jilbab terbaru 2019.
  2. Desy juga kerap tampil menggunakan jilbab turban yang membalut kepalanya dengan cantik dan anggun. Pilihan jilbab yang satu ini menjadi alternatif jilbab chic yang membuat penampilan Anda semakin nyaman dan aktif. Jilbab turban akan jauh lebih nyaman jika dipadukan dengan pakaian kasual yang chic, Anda bisa memadukannya dengan blazer dan celana berpotongan langsing yang menegaskan kaki jenjang.
  3. Khimar juga pernah digunakan oleh Desy untuk melengkapi penampilannya. Biasanya, khimar digunakan untuk acara-acara seperti pergi umrah, pengajian dan sebagainya. Anda bisa memilih banyak jenis khimar yang nyaman digunakan. Tidak hanya itu, khimar juga membuat penampilan Anda semakin anggun. Dengan memilih khimar, Anda bisa memperoleh tampilan yang cantik dan tentunya memesona.

Itu tadi tiga jenis jilbab yang kerap digunakan oleh Desy Ratnasari di kesehariannya. Tidak hanya itu, pakaian yang digunakan Desy pun kerap memiliki citarasa fashion yang cantik dan berkelas, sehingga bisa Anda contek tips dalam mix and match pakaian tersebut. Tidak hanya itu, Anda juga bisa mengembangkan gaya Anda sendiri, lho. Penasaran?

Tips Memilih Jilbab Sesuai Bentuk Wajah

Walaupun semua jilbab bisa digunakan untuk semua jenis wajah, Anda bisa memilih tampilan yang sesuai dengan gaya Anda. Saat mencari pilihan jilbab, Anda bisa mencari jilbab terbaru 2019 yang cantik dengan memerhatikan bentuk wajah, lho. Berikut ini beberapa tipsnya:

  1. Pilih jilbab yang bisa dibentuk dengan mudah. Hal ini akan memudahkan Anda saat membentuk jilbab mengikuti bentuk wajah. Ketika memilih jilbab yang manis, Anda bisa menambah pilihan yang cantik dan menarik, lho. Untuk wajah bulat, gunakan jilbab sedikit menutup pipi agar tampak lebih langsing.
  2. Jika Anda ingin membentuk wajah Anda agar tampak lebih menarik dengan fitur alami wajah Anda saat menggunakan jilbab, maka Anda bisa memanfaatkan penggunaan ciput untuk membuat jilbab Anda terpasang lebih rapi serta cantik.

Nah itulah beberapa tips yang bisa Anda coba untuk membuat penampilan Anda lebih cantik saat menggunakan jilbab. Jika Anda ingin mencari inspirasi penggunaan jilbab yang menarik dan sesuai dengan gaya Anda, jangan ragu untuk memilih tren jilbab terbaru 2019.

Kronologis Kasus Korupsi Yang Menjerat Wakil Ketua DPR

Kasus korupsi sepertinya menjadi kasus yang tidak henti-hentinya terjadi di negara kita ini. Tidak hanya menjerat pejabat di tingkat tinggi, namun juga pejabat di tingkat bawah. Salah satu kasus korupsi yang baru saja ditemukan oleh Komisi Pemberantas Korupsi atau KPK. Kasus ini berawal dari operasi tangkap tangan yang dilakukan oleh KPK terhadap anggota DPRD Kebumen yaitu Taufik Kurniawan. Setelah pengembangan kasus tersebut, muncullah beberapa nama lainnya salah satunya yaitu wakil ketua DPR.

Kronologi Kasus Suap DAK Kebumen

Taufik Kurniawan sendiri merupakan salah satu kader PAN yang cukup berpengalaman di dunia kerja dan juga di panggung politik. Dia dikenal sebagai sosok yang pernah memiliki jabatan penting pada beberapa perusahaan besar seperti GM di PT. Blue Vile Corp, Manager di PT. Salim Group Indonesia, dan juga sebagai Dirut di PT. Jati Prima. Selain itu karirnya di panggung politik juga cukup mumpuni. Karirnya tersebut diawali saat dirinya bergabung pada partai PAN dan menjadi sekretaris di partai besutan Amien Rais tersebut. Setelah dia terpilih menjadi anggota DPR pada periode 2004 hingga 2009, maka karirnya di panggung politik kian meroket. Hingga pada akhirnya dia menggantikan posisi Marwoto Mitrohardjono yang meninggal dunia sebagai wakil ketua DPR RI. Namun sayangnya, jabatan yang merupakan amanah dari rakyat ini disalahgunakan.

Kasus yang menjerat wakil ketua DPR yaitu Taufik Kurniawan ini bermula dari tertangkapnya seorang pejabat daerah Kota Kebumen dan juga seorang anggota DPRD Kebumen. Pada saat itu pihak KPK mengamankan uang sebesar 70 juta rupiah yang diduga merupakan uang yang akan digunakan untuk menyuap anggota pemerintahan Kabupaten Kebumen tersebut. setelah adanya pengembangan kasus lebih lanjut, maka ditetapkanlah Anggota Komisi A DPRD kabupaten Kebumen, Sekretaris Daerah Kebumen, dan juga dua orang dari pihak swasta.

Selain beberapa pejabat tersebut, ada juga Bupati Kebumen non aktif yaitu Muhamad Yahya Fuad dan juga beberapa pejabat swasta lainnya yang menjadi tersangka dalam kasus tindak pidana pencucian uang. Untuk kasus yang menjerat Wakil Ketua DPR Taufik Kurniawan terjadi karena dia telah menerima uang sebesar 100 miliar rupiah dan fee yang berasal dari Bupati Kebumen non aktif Muhamad Yahya Fuad sebesar 3,65 miliar rupiah. Nilai fantastis yang dia terima adalah berasal dari anggaran untuk Dana Alokasi Khusus Kabupaten Kebumen.

Kasus ini bermula dari permintaan Yahya selaku Bupati Kebumen non aktif yang meminta Taufik Kurniawan untuk menyetujui alokasi dana untuk Dana Alokasi Khusus yang terdapat pada APBN Kabupaten Kebumen. Diduga mereka berdua meminta fee sebanyak 7 persen kepada perusahaan yang menjadi rekanan. Penyerahan uang dengan nilai yang tidak sedikit tersebut dilakukan tidak hanya sekali namun secara bertahap di lokasi yang berbeda-beda, salah satunya adalah di Semarang.

Dengan disetujuinya perubahan anggaran atas APBN Kabupaten Kebumen oleh Wakil Ketua DPR Taufik Kurniawan yang berasal dari Dapil Kebumen, Purbalingga, dan Banjarnegara ini, maka terdapat dana sebesar 93,37 miliar rupiah pada Dana Alokasi Khusus Kabupaten Kebumen. Pemeriksaan oleh KPK terhadap Taufik Kurniawan ini berlangsung sejak bulan Agustus 2018. Sejak ia dinyatakan sebagai tersangka oleh KPK, maka Taufik Kurniawan dilarang untuk meninggalkan wilayah Indonesia selama 6 bulan ke depan. Kerja keras KPK tidak berhenti sampai disitu, hingga hari ini telah ditetapkan 11 tersangka kasus suap Dana Alokasi Khusus pemerintah Kabupaten Kebumen.

Cara dan Keuntungan dari Bisnis Properti

Investasi adalah salah satu cara untuk mempersiapkan masa depan yang cerah. Saat ini investasi tidak hanya melulu soal membeli tanah ataupun rumah, namun Anda juga bisa menanam saham ataupun bermain forex. Tetapi meskipun banyak orang yang telah tertarik pada bisnis saham dan forex, namun bisnis properti tidak pernah surut. Bisnis properti memang sangat menggiurkan , sebab dalam kurun waktu 5 tahun saja harga jual properti bisa naik 50% dari harga beli.

Keuntungan Bisnis Properti

Bisnis properti tidak hanya terbatas pada membeli rumah, namun juga dapat berupa membeli apartemen ataupun ruko. Meskipun membutuhkan modal yang cukup besar untuk membeli sebuah properti, namun keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika menjualnya kembali cukup menggiurkan.

Jika Anda tidak memiliki modal yang cukup besar, Anda dapat mengajukan kredit ke bank dalam bentuk KPR atau kredit lainnya. Tidak perlu khawatir tentang anggaran yang harus Anda keluarkan untuk membeli properti atau sebagai DP. Sebab, ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dari bisnis tersebut.

Keuntungan Yang Tinggi

Seperti kita ketahui bahwa saat ini telah banyak tanah pekarangan ataupun sawah yang telah “disulap” menjadi perumahan ataupun kawasan apartemen.  Jika Anda ingin mendapatkan keuntungan yang besar, pastikan bahwa letak properti yang Anda beli memiliki letak yang strategis. Jika Anda membeli properti di tengah kota ataupun di kawasan pusat bisnis, maka dapat dipastikan harga jual properti Anda akan naik 100% meskipun masih dalam tahap pembayaran DP atau pembangunan. Hal ini sangat logis, sebab angka pertumbuhan penduduk akan semakin naik sedangkan luas lahan untuk perumahan kian sempit.

Banyak Peminat

Seperti kita ketahui bahwa rumah adalah salah satu kebutuhan pokok bagi setiap orang, terutama yang sudah memiliki keluarga. Oleh karena itu, kebutuhan akan rumah ataupun ruko akan semakin meningkat. Hal ini dapat dijadikan kesempatan emas bagi Anda yang ingin memulai bisnis properti. Pangsa pasar yang luas tidak hanya untuk kalangan atas, namun juga menengah ke bawah.

Dengan beberapa keuntungan dari bisnis properti yang sangat menggiurkan tersebut. Anda tetap harus waspada dalam memutuskan untuk membeli sebuah properti. Sebab, dengan semakin banyaknya orang yang tertarik pada bisnis ini, semakin banyak pula pihak yang menyalahgunakan kesempatan tersebut. Seperti kita ketahui ada banyak kasus penipuan dalam bisnis properti. Oleh karena itu, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan sebelum memutuskan untuk membeli sebuah properti.

Memilih Developer Yang Terpercaya

Developer yang terpercaya tidak hanya semata-mata dapat kita nilai dari seberapa lama jam terbang dari developer tersebut. hal yang paling penting adalah perijinan yang mereka miliki untuk mendirikan properti. Ijin usaha dan mendirikan bangunan sangat penting dimiliki oleh sebuah developer, sebab hal ini akan sangat penting bagi Anda dalam kepemilikan properti .

Desain Rumah

Salah satu hal penting yang dapat dijadikan pertimbangan bagi Anda adalah apakah developer tersebut memiliki desain rumah yang baik atau tidak? Developer yang profesional tentunya memiliki desain rumah yang baik. Pihak developer pun juga harus mampu menjelaskan secara jelas dan detail tentang spesifikasi bangunan yang mereka jual. Jangan sampai Anda percaya pada developer yang tidak memiliki desain bangunan yang jelas.

Dipercaya Oleh Pihak Bank

Salah satu hal yang membuktikan apakah developer tersebut terpercaya atau tidak adalah seberapa baik kerja sama yang mereka jalani dengan pihak bank. Semakin banyak bank yang bekerja sama dengan pihak developer tersebut, semakin profesional pula developer tersebut.

Kisah Menarik Dibalik Pernikahan Putri Ayako Dan Rakyat Jelata

Cinta memang bisa membutakan mata. Hal ini pula yang terjadi pada Putri Ayako. Putri ketiga dari Pangeran Takmodo dari kekaisaran Jepang ini telah memutuskan untuk meninggalkan gelarnya sebagai putri kerajaan demi menikah dengan seorang rakyat jelata yang bernama Kei Moriya. Kei Moriya adalah seorang karyawan pada perusahaan kapal di Jepang. Kisah cinta yang melibatkan keduanya memang cukup menarik untuk disimak.

Dikenalkan Oleh Ibunda Putri Ayako

Siapa yang menyangka jika pernikahan yang terjadi antara Putri Ayako dan rakyat jelata diawali dengan perkenalan dan persahabatan yang terjalin selama 40 tahun antara ibunda Putri Ayako dan ayahanda Kei Moriya. Ibunda Putri Ayako dan ayahanda Kei Moriya adalah kawan saat mereka sama-sama menjalani pendidikan tinggi di Inggris. Sang ibunda Putri Ayako juga telah mengenal Kei Moriya sebelumnya dan ingin agar putrinya bisa mengenal sosok pria yang aktif dalam kegiatan sosial untuk membuak peluang bagi setiap anak untuk mendapatkan pendidikan yang tinggi.  Ternyata dari perkenalannya tersebut, tumbuh benih-benih cinta antara Putri Ayako dan Kei Moriya.

Meninggalkan Status Putri

Putri Ayako memang telah benar-benar jatuh cinta pada pria yang bukan berasal dari keluarga kerajaan tersebut. berdasarkan informasi dari pihak kerajaan bahwa antara Putri Ayako dan Kei Moriya, keduanya memiliki banyak hobi yang sama, seperti aktif dalam kegiatan sosial, hobi mengoleksi buku, bermain ski, dan juga mengunjungi berbagai tempat. Beberapa kesamaan hobi inilah yang membuat mereka saling jatuh cinta dan memutuskan untuk hidup bersama.

Berdasarkan aturan Kerajaan Jepang, bahwa seorang putri yang menikah dengan pria yang berasal dari rakyat jelata maka harus rela meninggalkan status kekaisarannya. Oleh karena itu, setelah Putri Ayako resmi mengucapkan janji pernikahan dengan Kei Moriya yang seorang rakyat jelata, maka dia juga resmi menanggalkan statusnya sebagai seorang putri. Namun, sang putri akan mendapatkan kompensasi dari pihak kerajaan Jepang yaitu sebesar 1 juta dollar Amerika.

Mengurangi Jumlah Anggota Keluarga Kaisar Jepang

Dengan pelepasan status seorang putri oleh Putri Ayako. Maka hal ini mengurangi jumlah anggota keluarga kekaisaran Jepang. Hal ini juga tentunya akan disusul oleh Putri Mako yang merupakan sepupu dari Putri Ayako yang juga akan menikahi seorang pria yang bukan berasal dari keluarga kerajaan. Dengan terlepasnya status putri dari Putri Ayako, maka tugas yang diemban oleh anggota kekaisaran Jepang yang kini tinggal 17 orang ini akan semakin berat. Oleh sebab itu, ada beberapa usulan yang menyatakan bahwa keturunan mantan putri Jepang dapat diberi kesempatan untuk menjalankan tugas-tugas kerajaan.

Pernikahan Putri Mako

Putri Mako yang merupakan anak dari Pangeran Akhisino ini juga berencana akan menikahi kekasih hatinya yang ia kenal sejak duduk di bangku kuliah yaitu Kei Komuro. Mereka yang telah mengumumkan pertunangan sejak awal tahun 2018 ini, baru akan melangsungkan pernikahan pada tahun 2019.

Meskipun rencana pernikahan yang mereka umumkan sangat membuat rakyat Jepang gembira, namun tentunya anggota kekaisaran Jepang akan kehilangan satu lagi anggota keluarganya. Pada saat ini terdapat 6 putri kerajaan yang masih lajang dan akan kehilangan status putri apabila mereka juga menikahi rakyat jelata. Untuk mendapatkan pasangan yang berasal dari keluarga kerajaan memang lebih sulit pada saat ini. Sebab, anggota keluarga kerajaan sudah semakin berkurang dari waktu ke waktu. Oleh karena itu, banyak usulan yang menyatakan agar anggota kerajaan yang menikah dengan rakyat jelata tetap memiliki gelar kerajaan.

Selain di Jepang, di Indonesia juga mengenal tentang status keluarga kerajaan yaitu pada kesultanan Yogyakarta. Sri Sultan Hamengkubuwono X memiliki lima orang putri. Hal ini membuat pertanyaan publik tentang bagaimana pewarisan tahta kerajaan selanjutnya. Kelangsungan tahta kerajaan memang harus tetap dipertahankan. Namun, seiring dengan perkembangan jaman dan perkembangan teknologi, maka gaya hidup kerajaan juga banyak mendapatkan pengaruh dari luar. Oleh karena itu, banyak terdapat usulan dari pihak luar untuk adanya perubahan agar anggota keluarga kerajaan tidak semakin berkurang. Namun, semua itu kembali lagi pada kebijakan sang pemimpin kerajaan.

Cara Sukses Bisnis Perhotelan Yang Bertahan Lama

Beberapa tahun belakangan ini, kita semakin dapat dengan mudah untuk menemukan hotel dengan fasilitas yang mumpuni tidak hanya di kota-kota besar, namun juga di kota kecil. Meskipun saat ini sudah banyak sekali hotel yang tidak hanya di lokasi wisata saja, namun tetap saja banyak orang yang menggunakan fasilitas hotel tersebut. Jika sepuluh tahun yang lalu mungkin kita hanya bisa menemukan satu hotel bintang 5 di sebuah kota kecil, namun saat ini bisa sekitar 2 hingga 3 hotel bintang lima di kota kecil.

Kiat Sukses Bisnis Perhotelan

Bisnis hotel tidaklah sama dengan bisnis properti yang lain, meskipun hampir seluruh usaha harus mengutamakan pelayanan yang ramah dan profesional. Namun usaha perhotelan lebih dari sekedar memberikan keramahan. Sebab, para tamu akan menilai bagaimana fasilitas yang dihadirkan oleh hotel tersebut. fasilitas yang diberikan tidak hanya semata-mata berasal dari fasilitas fisik, namun juga fasilitas yang diberikan oleh para karyawan hotel tersebut. Hotel yang banyak peminat adalah hotel yang mampu membuat para tamunya menjadi betah dan merasa nyaman. Oleh karena itu, Anda perlu mempertimbangkan untuk merekrut karyawan dengan pengalaman yang tinggi. Mereka yang telah berpengalaman tentunya akan tahu cara bagaimana melayani tamu hotel dengan sebaik-baiknya.

Konsep Yang Tepat

Sebelum memulai usaha perhotelan, sebaiknya Anda mempertimbangkan matang-matang konsep hotel tersebut. Konsep yang menarik dan berbeda dari hotel lainnya tentunya akan membuat para tamu tertarik menginap di hotel Anda. Selain itu fasilitas layanan yang maksimal juga dapat membuat para tamu menjadi nyaman dan betah. Pertahankan konsep yang Anda usung tersebut agar menjaga image hotel Anda.

Pertimbangan Lokasi

Memilih lokasi tentunya menjadi hal yang sangat penting. Anda tidak harus mendirikan hotel di lokasi wisata, namun Anda juga dapat mendirikan hotel di tengah kota. Sebab, biasanya wisatawan juga tertarik untuk mencari hotel di tengah kota untuk memberikan suasana berbeda dari lokawisata. Anda tidak harus mendirikan hotel di lahan kosong tetapi juga bisa memilih lokasi dengan bangunan yang sudah tidak terpakai.

Prediksi Yang Tepat

Sebelum Anda menentukan untuk membangun usaha perhotelan, sebaiknya Anda harus bisa memperkirakan bagaimana hotel tersebut di masa depan. Anda harus memastikan berapa jumlah kamar yang akan dibuat, fasilitas yang akan disediakan, lokasi yang dipilih, perkiraan tarif yang akan ditawarkan, serta konsep apa yang akan Anda berikan. Dengan prediksi tersebut maka Anda dapat memperkirakan apakah hotel tersebut akan banyak peminat atau tidak.

Konsultasi

Saat ini terdapat banyak konsultan bisnis yang memberikan jasa konsultasi perencanaan usaha. Salah satunya adalah konsultasi usaha perhotelan. Dengan berkonsultasi terlebih dahulu dengan seorang konsultan di bidang bisnis, maka Anda akan dapat memperoleh pertimbangan tentang prediksi masa depan hotel yang Anda miliki. Meskipun hotel termasuk investasi jangka panjang, namun bidang ini adalah salah satu peluang bisnis yang cukup menarik. Memiliki sebuah hotel perlu menunggu 5 hingga 10 tahun agar bisa balik modal. Oleh karena itu, Anda perlu bersabar dalam menjalani bisnis tersebut. Utamakan pemberian fasilitas serta servis yang menarik sehingga dapat membuat para tamu menjadi nyaman dan betah di hotel Anda. Jangan tergiur untuk memperoleh keuntungan yang sebesar-besarnya. Utamakan untuk menjual image yang baik terlebih dahulu, maka keuntungan akan mengikuti. Banyak usaha perhotelan yang bangkrut karena hanya mengincar keuntungan yang besar.

Tertarik Bisnis Kos-Kosan? Berikut Tips Suksesnya

Berdasarkan survey, kebutuhan akan tempat tinggal pada tahun 2014 mencapai angka 15 juta penduduk. Angka ini akan terus meningkat seiring dengan bertambahnya pertambahan penduduk. Oleh karena itu, bisnis properti adalah cara investasi yang paling tepat saat ini. Salah satu bisnis properti yang sangat menggiurkan adalah usaha kos-kosan. Usaha kos-kosan sangat menggiurkan terutama jika terletak di kawasan universitas atau perkantoran.

Keuntungan Usaha Kos-Kosan

Usaha properti memang tidak ada ruginya, baik itu usaha perhotelan ataupun usaha kos-kosan. Selain tidak membutuhkan perawatan yang rumit, usaha properti juga memiliki nilai jual yang sangat tinggi. Begitu pula dengan usaha kos-kosan. Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dari bisnis kos-kosan tersebut.

Cepat Balik Modal

Mendirikan sebuah kos-kosan memang membutuhkan modal yang tidak sedikit. Apalagi jika Anda mendirikan kos-kosan di lokasi yang strategis. Pasti harga tanahnya saja sudah tinggi. Selain itu, jika Anda membuat kos-kosan dengan fasilitas yang lengkap tentunya membutuhkan modal yang lebih besar lagi. Namun Anda tidak perlu khawatir, sebab berapa pun modal yang Anda keluarkan asalkan letak kos-kosan yang Anda miliki terletak di kawasan yang strategis maka akan membuat Anda cepat balik modal.

Harga Yang Selalu Naik

Apa pun bisnis properti yang Anda miliki pasti memiliki nilai jual yang semakin tinggi. Begitu pula dengan usaha kos-kosan. Anda dapat menaikkan harga sewa kos-kosan hingga 15% setiap tahunnya. Oleh karena itu, Anda akan memperoleh keuntungan yang semakin meningkat setiap tahunnya.

Peminat Yang Semakin Meningkat

Jika Anda memiliki usaha kos-kosan di lokasi yang strategis maka bisa dijamin bahwa usaha kos-kosan yang Anda miliki tidak akan sepi peminat. Sebagai contoh jika Anda memiliki usaha kos-kosan di kawasan universitas, maka bisa dipastikan setiap tahun ajaran baru kos-kosan Anda pasti akan banyak peminat. Atau jika Anda memiliki kos-kosan di kawasan industri, maka setiap tahunnya juga akan ada karyawan baru yang akan membutuhkan tempat tinggal.

Membuka Peluang Usaha Lainnya

Jika Anda memiliki usaha kos-kosan, maka hal ini juga akan memberikan kemungkinan bagi terciptanya usaha lainnya. Biasanya di sekitar kos-kosan terdapat warung makan atau jasa laundry. Jika Anda memiliki modal lebih, maka Anda bisa mendirikan usaha lainnya di dekat kos-kosan yang Anda miliki. Hal ini tentunya akan sangat menguntungkan bagi Anda. Anda juga dapat menyewakan lahan yang dimiliki di dekat kos-kosan. Lahan tersebut dapat dijadikan area untuk rumah makan atau tempat usaha lainnya.

Lebih Menguntungkan Dari Lahan Kosong

Ketika Anda memiliki sebidang tanah di kawasan yang strategis, maka akan lebih menguntungkan jika Anda mendirikan bangunan diatasnya. Salah satunya adalah kos-kosan. Dengan berdirinya kos-kosan, maka Anda akan dapat memperoleh keuntungan lebih. Berbeda jika Anda membiarkan lahan tersebut kosong. Maka nilai jualnya akan lebih rendah.

Tips Mendirikan Kos-Kosan

Meskipun terlihat sederhana, namun mendirikan kos-kosan tidak bisa sembarangan. Ada beberapa tips untuk mendirikan kos-kosan yang memiliki nilai sewa tinggi.

  1. Letak strategis

Anda dapat memilih lokasi strategis seperti kawasan universitas atau sekolah. Selain itu, Anda juga dapat mendirikan kos-kosan di kawasan industri atau perkantoran.

  1. Membandingkan harga tanah

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli tanah kos-kosan. Sebaiknya Anda membandingkan harga tanah terlebih dahulu. Cobalah untuk mencari tanah di lokasi yang strategis namun dengan harga yang cukup terjangkau.

  1. Prediksi masa depan

Anda harus bisa memperhitungkan apakah kos-kosan tersebut akan banyak peminat atau tidak. Tentunya hal ini dapat diprediksi dengan menilai lokasi serta bentuk bangunan dan fasilitas yang disediakan.